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Mantenimiento de Sistemas de Alarmas
clave para la protección confiable
Cuando el sistema de alarma está bien instalado y es de buena calidad, no necesita gran atención técnica. Aún así, y al menos una vez al año, es bueno realizarle el mantenimiento preventivo a todo el sistema, para garantizar que funcione correctamente y proporcione protección efectiva siempre.
El sistema de seguridad no puede prevenir las emergencias, está diseñado para alertar y (si estuviera disponible la comunicación), avisar a una central de monitoreo sobre la situación de emergencia. Los sistemas de seguridad normalmente son confiables, pero podrían no funcionar en todas las condiciones y no remplazan a las practicas de seguridad o seguros de vida y propiedad.
Entonces, el sistema de seguridad debe instalarse y recibir mantenimiento de profesionales de seguridad calificados, que deben instruirlo sobre el nivel de protección ofrecido y sobre la operación del sistema.
Aunque cuando se presenta un problema en el sistema electrónico, la misma central de alarma detecta la anomalía e informa sobre la naturaleza del problema en el panel de control o teclado.
Rutina Básica de Mantenimiento
Verificación de batería
La batería es esencial para el funcionamiento del sistema de alarma. Proporciona energía de respaldo en caso de interrupción del suministro eléctrico (accidental o intencional). Independientemente de la tecnología utilizada (electrolito absorbido o gel), con el paso del tiempo la batería "se seca" y pierde capacidad de retener carga.
Si las baterías de gel se descargan por completo, es decir, se corta la energía de la red y se agota completamente su carga, esto puede afectar negativamente su rendimiento y reducir su vida útil.
Las baterías de gel están diseñadas para descargarse solo hasta un cierto punto antes de ser recargadas. Si se descargan completamente, se puede dañar el gel electrolítico que se encuentra dentro de la batería. Además, una descarga completa puede provocar la sulfatación de la batería, lo que significa que los cristales de sulfato de plomo pueden formarse en las placas de la batería y dificultar la capacidad de la batería para retener la carga.
Si una batería de gel se ha descargado completamente, se debe recargar lo antes posible. Es recomendable verificar la condición de la batería y cada 3-5 años reemplazarla.
Verificación de sensores
También es importante verificar los sensores para asegurar el correcto funcionamiento. Verifico la sensibilidad de los sensores infrarrojos, y si hay mascotas en el lugar, que los sensores se activen a partir de la altura correcta.
En el caso de un sistema de alarma inalámbrico, con sensores que funcionan a pilas o baterías, reemplazo las pilas o baterías de los sensores que no funcionen.
Cuando hay algún sensor infrarrojo "rebelde", que se dispara cuando varía la temperatura del ambiente, se reorienta o reemplaza por otro sensor de mejor tecnología.
Los sensores magnéticos de puerta y ventanas también se revisan, asegurando de que no estén sueltos u obstruídos y que estén colocados en la posición correcta. Cuando encuentro un sensor o dispositivo del sistema sujeto solo con pegamento, refuerzo la sujección con tarugos y tornillos.
Cuando el sistema usa barreras perimetrales de rayos infrarrojos, verifico el funcionamiento y limpio la suciedad y telarañas de los componentes de la barrera.
Y cuando la central tenga instalado sensores de humo, anti-incendios o de inundación, reviso cada sensor y compruebo su funcionamiento.
Verificación de la conexión del sistema
Según el grado de protección al que corresponda el sistema de alarma, debe estar conectado a una central receptora de alarmas o a un dispositivo de notificación. Es recomendable verificar periódicamente la conexión del sistema y asegurarse de que funciona correctamente.
En caso de no estar conectado a un servicio de monitoreo, igualmente verificar el funcionamiento del modem o interfaz GSM de la central de alarma.
Prueba del sistema
Es importante realizar pruebas periódicas del sistema de alarma para asegurarse de que funciona correctamente. Por añadidura, esta prueba tiene un efecto disuasorio ante eventuales curiosos. Probar el sistema simulando una intrusión o emergencia y verificar que se active la alarma, suene la campana electrónica y se notifique a las personas adecuadas.
Actualización del software
Si el sistema de alarma utiliza software para la gestión, evaluar la conveniencia de actualizarlo para garantizar la seguridad y estabilidad del sistema. Verificar las actualizaciones del software y aplícarlas según sea necesario.
Resumiendo...
Un sistema de alarma puede permanecer años sin activarse. Precisamente por eso, muchas fallas pasan inadvertidas hasta el día en que realmente se necesita.
Y cuando ese momento llega, ya es demasiado tarde para descubrir que una batería agotada, un sensor descalibrado o un comunicador fuera de servicio dejaron al sistema sin capacidad de responder.
Conocer el estado operativo de un sistema de alarma es la mejor forma de anticiparse a fallas y mantener su capacidad de protección.
